Vành đai 4 Hà Nội Quy hoạch & Tác động đến Vinhomes Đan Phượng thế nào

Vành đai 4 đang trở thành dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Hà Nội và các tỉnh lân cận. Với tổng chiều dài 112,8km, tuyến đường này tạo bước đột phá trong kết nối liên vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho nhiều khu vực. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về quy hoạch, tiến độ và tác động của dự án đến sự phát triển đô thị dự án Vinhomes Đan Phượng

Quy mô và định hướng phát triển Vành đai 4

Dự án Vành đai 4 Hà Nội được triển khai với tổng mức đầu tư hơn 85 nghìn tỷ đồng, chia thành 3 nhóm với 7 dự án thành phần. Điểm đầu của tuyến đường nằm tại km3+695 trên đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai (thuộc xã Thanh Xuân, Sóc Sơn, Hà Nội) và điểm cuối trên đường cao tốc Nội Bài – Hạ Long (thuộc huyện Quế Võ, Bắc Ninh). Theo quy hoạch, tuyến đường đi qua 3 tỉnh, thành phố với lộ trình cụ thể:

• Đoạn Hà Nội: Kéo dài 58,2km, đi qua các quận huyện Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Hoài Đức, Hà Đông, Thanh Oai, Thường Tín.
• Đoạn Hưng Yên: Chiều dài 19,3km, đi qua Văn Giang, Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm.
• Đoạn Bắc Ninh: Dài 35,3km, đi qua Thuận Thành, Gia Bình, Quế Võ và TP.Bắc Ninh.

Dự án được phân chia thành 7 dự án thành phần vận hành độc lập:

• Hà Nội thực hiện 3 dự án: Công tác bồi thường và tái định cư, xây dựng đường song hành, đầu tư hệ thống cao tốc theo phương thức PPP.
• Hưng Yên và Bắc Ninh mỗi tỉnh đảm nhận 2 dự án: Công tác bồi thường, tái định cư và xây dựng đường song hành trong địa phận tỉnh.

Xem thêm: Thông tin Mua bán Shophouse Vinhomes Đan Phượng

Tiến độ thực hiện và kết quả đạt được

Dự án Vành đai 4 được khởi công đồng loạt tại 3 tỉnh, thành phố vào ngày 25/6/2023. Sau một năm triển khai, dự án đã đạt được những kết quả đáng kể: Tại Hà Nội:

• Đã triển khai 37 mũi thi công trên toàn tuyến
• Tiến độ giải phóng mặt bằng đạt 97,86%
• Dự kiến hoàn thành đường song hành tại Sóc Sơn và Mê Linh vào cuối năm 2024
• Toàn bộ đường song hành sẽ hoàn thành vào quý III/2025
• Tuyến đường cao tốc trên cao sẽ khởi công vào quý IV/2024 và hoàn thành năm 2027

Tại Hưng Yên:

• Đã giải phóng được 195,6/230,2 ha đất, đạt tỷ lệ 85%
• Đang thi công xây dựng 5/11 khu tái định cư
• Triển khai 2/7 khu cải tạo mở rộng nghĩa trang

Tại Bắc Ninh:

• Tỷ lệ giải phóng mặt bằng đạt 93,87%
• Đã thi công 2/12 khu tái định cư
• Các khu còn lại sẽ triển khai trong quý II/2024

Tác động của Vành đai 4 đến phát triển đô thị và kinh tế

Vành đai 4 tạo ra nhiều tác động tích cực đến sự phát triển của các khu vực: Cải thiện kết nối giao thông:

• Chiều rộng 135m cùng hệ thống đường gom hiện đại giúp giảm tải cho Vành đai 3 và đường Tây Thăng Long
• Tạo mạng lưới giao thông liên kết chặt chẽ giữa các tỉnh, thành phố
• Rút ngắn thời gian di chuyển giữa các khu vực

Thúc đẩy phát triển kinh tế:

• Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp và logistics
• Tạo động lực phát triển cho các khu đô thị mới
• Kích thích thị trường bất động sản tại các khu vực lân cận

Tác động đến thị trường bất động sản: Các khu vực dọc tuyến Vành đai 4 đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về giá trị bất động sản. Điển hình như tại khu vực The Phoenix Garden, giá đất hiện dao động từ 65 – 75 triệu đồng/m², tăng đáng kể so với thời điểm trước khi có dự án. Đặc biệt tại Đan Phượng, tuyến đường chạy qua khoảng 6,3km đã tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực:

• Cải thiện khả năng kết nối với trung tâm Hà Nội
• Thu hút đầu tư vào phát triển công nghiệp và thương mại
• Thúc đẩy hình thành các khu đô thị mới
• Tăng giá trị bất động sản trong khu vực

Các dự án lớn như Vinhomes Đan Phượng được hưởng lợi trực tiếp từ việc nằm gần tuyến đường này. Dự án có khoảng cách chỉ 1km đến điểm giao với đại lộ Tây Thăng Long, giúp gia tăng tính kết nối và tiềm năng phát triển. Đóng góp vào phát triển đô thị: Vành đai 4 góp phần quan trọng trong việc mở rộng không gian đô thị Hà Nội theo hướng đa cực. Tuyến đường tạo điều kiện hình thành các trung tâm đô thị vệ tinh, giảm tải cho khu vực trung tâm và thúc đẩy phát triển đồng đều giữa các khu vực. Dự án cũng tạo động lực cho việc phát triển hạ tầng xã hội tại các khu vực lân cận như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân. Vành đai 4 đang dần khẳng định vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng giao thông và đô thị của Hà Nội. Với tiến độ thi công tích cực và những tác động tích cực đã thể hiện, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra những thay đổi lớn trong cảnh quan đô thị và đời sống kinh tế – xã hội của khu vực. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư và người dân có thể tin tưởng vào tiềm năng phát triển của các khu vực dọc tuyến đường trong tương lai. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ:

• Email: info@vinhomeswondercity.land
• Website: https://vinhomeswondercity.land/
• Hotline: 086 228 6222
• Địa chỉ: Xã Tân Hội và Liên Trung thuộc huyện Đan Phượng, Hà Nội.

POSTER SEO_TELEGRAM